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スタジオセンスの住宅診断

山口 住宅診断 ホームインスペクター

ホームインスペクション(住宅診断)とは

「欠陥住宅ではないか」
「いつごろ、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか」
「あと何年くらいもつのか」

ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。

住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行うことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。
居住中のご自宅について調べることもあります。また、不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用するケースも増えています。

診断の方法は目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断するのが基本です。
機材を使用する詳細診断もあります。
ホームインスペクターは住宅の「かかりつけのお医者さん」です。

米国では、州によって異なりますが、取引全体の70〜90%の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。日本でも近年、急速に普及しはじめています。 

(日本ホームインスペクターズ協会ホームページより)
山口 住宅診断 ホームインスペクター
 

ホームインスペクター(住宅診断士)とは?

家を買うとき、売るとき、また自宅の点検用に、住宅診断の専門家が建物の状態を調べます。
劣化の状況、欠陥の有無、改修すべき個所やその時期、
おおよその費用などを見きわめて、中立な立場でアドバイスします。
 

スタジオセンスの公認ホームインスペクター(住宅診断士)【2名在籍:H28/5 現在】

山本 尚志(やまもと なおし)

●公認ホームインスペクター
 会員番号:H000957
●建築士会インスペクター登録証
 登録番号:第35150065号
●既存住宅現況検査技術者登録証
 登録証番号:第02-16-00809号

山本 豊(やまもと ゆたか)

●公認ホームインスペクター
 会員番号:H001239

●建築士会インスペクター登録証
 登録番号:第35150064号
●既存住宅現況検査技術者登録証
 登録証番号:第02-16-00810号
二級建築士
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー(AFP)
CASBEE戸建評価員
電磁波測定士
二級建築士
一級建築施工管理技士
電磁波測定士
   
私たちは、住宅診断のプロとして、建築・不動産地折り引き・住宅診断方法などにおける
一定以上の知識、また高い倫理観を有することを消費者に明示し、
内閣府認証NPO法人日本ホームインスペクターズ協会実施の資格試験に合格した
公認ホームインスペクター(住宅診断士)として活動しています。
   

どんなメリットがあるの?

  • 安心して住宅を購入、また居住できます。
  • いつ頃、どこに、どのくらいの費用をかけてメンテナンスすればいいのか
    見通しが立ちます。
  • 家を買う場合、修繕箇所や改善点について売り主側に根拠をもって
    知らせることができます。
  • 住宅診断の報告書を建物の履歴書として残せます。
  • 売買後の建物の不具合についてのトラブルを防止できます。
 

時間・料金は?

対象となる住宅の現在の状態を調査・診断し、ご報告します。
現地での調査後のご報告と、基本1週間以内に報告書を作成・発送いたします。
調査にかかる時間は、建物面積100u程度の診断で2〜3時間です。

サービス料金

  1. ホームインスペクション
    A.30坪以下・・・・・・・・・・・¥40,000
    B.30坪以上50坪以下・・・¥50,000
    C.50坪以上・・・・・・・・・・・¥60,000
  2. 出張費  (A.¥2,000 B.¥3,000 C.¥4,000)
    A.山口市、防府市、宇部市、美祢市(旧美東町、秋芳町)、萩市(阿武町より南)
    B.周南市、下松市、美祢市(上記以外)、山陽小野田市、
      萩市(阿武町より北)、阿武町、長門市
    C.岩国市、和木町、周防大島町、柳井市、熊毛郡、光市、下関市
  3. 床下詳細調査【オプション】
    ¥15,000
  4. 小屋裏詳細調査【オプション】
    ¥10,000
 

ご利用の流れ

  1. お問い合わせ・お見積もり
  2. お申込み
  3. 必要書類を送る
  4. ホームインスペクションを実施
  5. 報告書を受け取る
  6. 料金のお支払い

 

 

過去の診断実績

     
   
平成28年8月17日
所在地:光市千坊台
   
     
平成28年5月24日
所在地:山口市中尾
平成28年6月21日
所在地:山口市宮野
平成28年7月16日
所在地:宇部市妻崎開作
     
平成27年7月6日
所在地:山口市小鯖
平成28年4月21日
所在地:山口市秋穂
平成28年5月23日
所在地:山口市吉敷
 

メディア情報

 

H28/5/28 スタジオセンスが紹介されました

旬刊 山口経済レポートさんの平成28年5月28日号にて
弊社ホームインスペクションの取り組みをご紹介いただきました!






■ 掲載記事 全文 ■
スタジオセンス、住宅診断士の資格を取得
適性診断で中古住宅の流通増へ

 住宅の新築・リフォームに取り組む(株)スタジオセンス(山口市大内御堀981-3)の山本尚志社長は、主に中古住宅の現状を適正にチェックする内閣府認証NPO法人「日本ホームインスペクターズ協会」公認資格の住宅診断士(ホームインスペクター)を取得し、中古住宅の需要の喚起を図っている。全住宅流通量の7分の1程度と低迷している国内の中古住宅の流通量を引き上げ、資源のリサイクルを推し進める狙いもある。
 同社では、社長のほか社員1名が昨年末までに同資格を取得。主に中古住宅の売買時の家屋チェックなど、購入者などの依頼を受け行なっている。住宅の劣化の状況、欠陥の有無、改修すべき個所・時期や費用などを一定の基準によって公正に見極めていく。必要に応じ、アドバイスも行う。
 これらにより、中古住宅購入時のユーザーの不安解消を図り、全住宅市場に占める中古住宅の流通量が14.7lと欧米に比べ約6分の1と低い国内の中古住宅市場の底上げにつなげていく。同社ではたてては壊す「スクラップアンドビルド」的な手法からの脱却を図っていきたいとする。
 6月5日、同社で開く「住まいるフェア」では、住宅診断の今後の本格的な事業展開をにらみ、住宅診断士による特別セミナーも予定する。
 山本社長は、「中古住宅市場を欧米並みに引き上げるには、住宅診断士の普及が鍵を握っているのでは」と語る。




 

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